.Chole

עומר אביב

עומר אביב

עומר אביב, בעל ניסיון של מעל ל10 שנים בתחומי הטכנולוגיה והאינטרנט, אוהב לחקור ולגלות דברים חדשים והחליט לשתף בידע אותו הוא צובר אל הציבור הרחב

האם ניתן להגדיל משכנתא קיימת?

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

אם עברה תקופה מאז שהתחלתם לשלם את המשכנתא שלכם ואתם צריכים לסכום כסף נוסף, תוכלו לרוב לפנות אל הבנק שלכם לטובת הגדלת המשכנתא הקיימת בתוספת ההפרש שאתם צריכים. מדובר בהליך הנקרא מחזור משכנתא בו מכסים את המשכנתא הקיימת עם משכנתא חדשה, גדולה יותר. ההפרש יוכל לשמש אתכם לצרכים שונים אולם צריך לקחת בחשבון שמחזור המשכנתא יוביל לתשלום מחודש של ריביות המשכנתא ויחזיר אתכם לנקודת ההתחלה. לכן אתם רוצים להגדיל את המשכנתא רק במידת הצורך ואם מדובר באפשרות משתלמת יותר מאשר נטילת הלוואה רגילה.

דוגמה להרחבת משכנתא:

נניח שזוג בעל נכס קנה נכס ב1.2 מיליון שקלים ונטל משכנתא של 800 אלף שקלים עבור הנכס. לאחר X שנים הקרן עמדה על 600 אלף שקלים ולפתע הזוג החליט שהוא רוצה להוסיף קומה שנייה. אין להם את הכסף לעשות זאת אז הם פנו לבנק לטובת הגדלת המשכנתא. הלוואה רגילה הייתה דורשת מהם להחזיר את התשלומים בטווח זמן קצר יותר עם ריבית גבוהה בהרבה מזו של המשכנתא ולכן, לאחר ביצוע חישובים שונים, העדיפו למחזר את המשכנתא עם 200 אלף שקלים נוספת שאומנם מגדילים בחזרה את קרן המשכנתא שלהם אבל מאפשרים להם לבצע את השיפוץ ולשמור על אותן הוצאות חודשיות.

מתי נרצה לבצע הגדלת משכנתא?

ככלל אצבע כדאי יהיה לבצע הגדלת משכנתא קיימת כאשר אופציה אחרת משתלמת פחות או לא אפשרית. ניתן להיעזר בפעולה זו על מנת לסלק הלוואות קיימות ולהפחית את ההוצאה החודשית, לרכוש רכב ובכך להימנע מתשלומים נוספים של הלוואה לרכישת רכב, שיפוץ הדירה, לימודים, טיול ולכל מטרה למעשה. כל עוד הנכס שלכם משמש כעירבון למשכנתא תוכלו לרוב לקבל אישור להגדלת המשכנתא שלכם עד גובה מסוים מערך הנכס.

למידע על מיחזור משכנתא, הקליקו על הלינק.

פוסטים אחרונים