איתור נזילות במהלך בדק בית

רכישת דירה חדשה היא השקעה עצומה. למעשה, מחקרים מראים שזו היא ההשקעה הגדולה ביותר שהמשפחות הרגילות משקיעות בחייהן. אז זה הגיוני להבטיח שלא ימכרו לכם דירה עם תקלות – במיוחד בימים אלה של מחירי דירות גבוהים. בדיקת הבית שלכם היא חלק חיוני לפני ביצוע הרכישה, אבל אין ערובה שתצליחו לאתר הכל. תחום אחד שאתם צריכים להתמקד בו הוא איתור נזילות מים, מכיוון שכל דבר שאתם מפספסים עלול לעלות לכם בגדול בהמשך. 

אלו סימנים מחשידים ניתן למצוא בבית שיש בו נזילות מים? 

כאשר אתם מזמינים איש מקצוע לערוך בדק בית הוא יערוך בדיקה מקיפה של הנכס, וישתדל לאתר את כל המפגעים שהוא יוכל לראות. אז איך ניתן לאתר נזילות מבלי להרוס את הקיר? שכרו איש מקצוע שעושה בדק בית מומלץ. איש מקצוע מנוסה יוכל לאתר נזילה עם מספר סימנים מקדימים כמו:

• ריח – בעיות אלו נגרמות מגידול של פטריות הניזונות מלחות, ולפטרייה יש ריח מעופש ודי בולט. אז אם ​​בבית יש ריח של עובש ניתן להעריך כי אולי יש שם נזילה. 
• נראות – למרות שעובש וטחב נראים בקלות רק כשהם מגיעים לשלב מתקדם, בדרך כלל ניתן למצוא אותם אם להסתכל היטב בפנים פינות החדרים, הן בגובה הרצפה והן בגובה התקרה, מתחת למדרגות ובתוך ארונות האמבטיה. מודק מקצועי צריך להיות מסוגל לזהות סימנים של עובש וטחב גם במזג אוויר חם ויבש, במיוחד אם הם נגרמים מדליפת צינורות מים או ניקוז.
• מד המים– שיטה סטנדרטית לאיתור נזילות היא לבדוק את מד המים. זה קל אם הבית ריק, אבל גם אם זה לא, אפשר לבקש מכולם להימנע משימוש ברזים או שטיפה בשירותים לזמן מה. לכבות את כל מקורות המים ולהמתין 15 דקות, ולאחר מכן לבדוק את המונה כדי לראות אם הוא פועל. אם כן, זה בדרך כלל אינדיקציה לנזילה איפשהו. 

בעיה נוספת – נזילה מחוץ לבית

חשוב לבדוק את החוץ ואת החצר, לפעמים הבעיות הן בחוץ ולא בתוך בית. בודק יבדוק את האדמה מסביב לבית אם יש סימנים לאיסוף מים, או שינוי צבע בקירות התחתונים שעלולים להעיד על רטיבות. כמו כן, בדיקת מצב הגג היא היבט קריטי באיתור נזילות. בודקי בית בדרך כלל לא מטפסים על גגות, אז אולי תצטרכו לבקש לעשות זאת באופן מיוחד. בדקו את המרזבים וודאו שהם מסוגלים לנקז מים מהגג בצורה תקינה, גם בזמן גשם שוטף כבד.