שמאי מקרקעין בראשון לציון – נקודות חשובות להתייחס אליהן

שירותיו של שמאי מקרקעין בראשון לציון יוכלו להיות בעלי ערך רב עבור כל אחד שרוצה לקבל הערכת שווי מדויקת לנכס שלו. בכל אופן, כדי לבצע את העבודה שלו כהלכה, יצטרך שמאי המקרקעין להתייחס למספר היבטים חשובים אשר צפויים להשפיע במידה משמעותית על שווי הקרקע. במאמר הבא נדבר על כך.

קרבה של הקרקע לקו של הרכבת הקלה

בגדול אפשר לראות כי קרבה של נכסים לקו של הרכבת הקלה זהו דבר שצפוי להשפיע במידה ניכרת על מידת הנגישות שלהם לכל חלקי העיר. כך בעצם שמאי מקרקעין בראשון לציון יהיה חייב להתייחס לקרבה של הנכס לקו של הרכבת הקלה שצפוי להיבנות בעיר.

פוטנציאל פיתוח השכונה בה נמצא הנכס

היבט נוסף שיהיה מרכזי מצד שמאי מקרקעין בראשון לציון שמנסה להעריך את שווי הקרקע יהיה הצורך לבצע הערכה בנוגע לפוטנציאל הפיתוח של השכונה ותוך כדי התחשבות במגמה הקיימת ובתכניות שצפויות להתרחש בעתיד וכבר אושרו. כך אפשר להבין אם ישנו צורך להתחשב בפיתוח המואץ שמאפיין את סביבת הנכס.

זכויות בנייה שקיימות על הקרקע

נושא אחרון שצריך להתייחס אליו שמאי מקרקעין בראשון לציון זה זכויות הבנייה על הקרקע. ישנם מבנים לשימור עם הגבלות בנייה של העירייה, זאת לצד מבנים אחרים שנמצאים באזורים עם הגבלת גובה, כך שכל אלה הם היבטים מרכזיים שחייב להתייחס אליהם כאשר מבצעים את הערכת השווי של הקרקע. רק שמאי מקרקעין שמסוגל להתייחס לכל הפרטים הללו יחד עם אספקטים נוספים יהיה מסוגל לתת הערכת שווי מקצועית ומספקת שתיתן לכם הבנה טובה יותר בכל הנוגע לשווי של הנכס ששייך לכם. זו הסיבה שבאמת רצוי לפנות אל שמאי המקרקעין.