שמאי מקרקעין בתל אביב

תחום שמאות המקרקעין הוא תחום חשוב מאוד כיום. שמאי מקרקעין בתל אביב מסייע במידה רבה להעריך כדאיות של עסקה מסוימת כך שבעל הנכס לא יפסיד מערכו של הנכס שלו לעומת משקיע המעוניין בעסקה טובה ולא רוצה ליפול קורבן למוכרים המנסים להחביא שלדים בארון העשויים להשפיע על מחיר הנכס. שמאי מקרקעין בתל אביב יספק שירותי מקרקעין לנכסים בעיר ובסביבתה וצריך להיות בקיא היטב בעלויות הנכסים באזורים השונים בעיר, בתוכניות לבניית תשתיות חדשות ומבנים חדשים בכל אזור ועוד.

מי זקוק לשמאי מקרקעין?

• אדם המעוניין לרכוש נכס וירצה להעריך את שווי הנכס. כמו כן השמאי בודק דברים רבים נוספים מלבד שוויו היבש של הנכס ויכול לאתר תקלות שונות העשויות היו לגרום לנזק כלכלי רב לרוכש אילו היה מגלה אותם רק לאחר הרכישה. 
• אדם המעוניין למכור נכס ורוצה לקבל הערכה מדויקת וטובה יותר לגבי ערך הנכס ו/או אם יש ציפייה להעלאת ערך הנכס באותו באזור בשל עניינים סביבתיים: כמו למשל בית חולים חדש הקם באזור, תחנת רכבת חדשה או אפילו בית ספר חדש שיוקם בסמוך.
• חברות נדל"ן רבות המבצעות עסקאות נדל"ן בדרך קבע.
• אנשים הזקוקים להערכת שמאי כחוות דעת מקצועית לבתי משפט.
• ועוד.

שמאי מקרקעין בתל אביב לפני לקיחת משכנתא:

ערכי הנכסים בתל אביב מרקיעי שחקים וזוגות או משפחות צעירות המעוניינות לשדרג את מקום מגוריהם או להפוך משכירות לדירה משלהם באופן קבוע יותר ייתכן ויצטרכו משכנתא. לאחר ההליכה לבנק והשיחה הראשונית עם יועץ המשכנתאות של הבנק תצטרכו להעביר לבנק הערכת שמאי לגבי הנכס שאתם רוצים לרכוש. בהתאם להערכת הנכס הבנק יוכל לדבר אתכם על תמהיל המשכנתא והתנאים השונים של המשכנתא.

הערכת שווי הנכס חיונית מאוד לבנק שכן בעבר אנשים ניסו לנצל את הבנק לטובת קבלת משכנתא גבוהה יותר ממה שבאמת אפשר להעניק להם כחוק ואז להשתמש ביתר הכסף שנותר להם כמעין הלוואה לכל דבר. כדי למנוע מצב שכזה הבנק דורש הערכת שמאי מקצועית. הדוח מסתכם בהערכת שווי הנכס הצפוי להיקנות בכספי המשכנתא וההון האישי של הלקוח וכך הבנק יודע להעריך את הסכום הנדרש למשכנתא עבור הלקוח ולהפחית את הסיכון שלו.

עמית מהלל שמאי מקרקעין בתל אביב ישמח להעניק לכם שירותי שמאות מקצועיים ואיכותיים עם דו"ח מפורט ומסודר. צרו קשר בטלפון 052-6522734 ונשמח לעמוד לשירותכם.